股市如何配资 地产股普涨，市场情绪被楼市交易数据点燃
公司与债权人小组成员就重组订立债权人小组工作费用函件，金额为2688.48万美元的一部分债权人小组工作费用将透过公司根据债权人小组工作费用函件配发及发行股份的方式支付。
楼市企稳迹象初现，房地产股发力上涨。
11月5日开盘后，地产股快速上扬。据Wind金融终端，截至收盘，房地产（申万）上涨约4.18%，涨幅居前；其中，华夏幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、光明地产、绿地控股等14只股票涨停，金融街、北辰实业等涨幅在5%以上。这也是华夏幸福近期收获的第7个涨停。
港股方面，内房股也同步走强。截至收盘，地产建筑业涨幅约2.29%，其中，融创涨幅超10%，富力涨幅超9%，旭辉、金茂、雅居乐、龙光等涨幅在5%以上。
房地产板块这波上涨行情的背后，是楼市“银十”超“金九”，商品房成交同环比的“双增长”。“926”政治局会议提出“促进房地产市场的止跌回稳”后，一揽子宏观政策“大礼包”推出，市场反馈积极，10月以来，多地新房、二手房成交明显回暖。
业内认为，当前受一线城市带动，部分二线城市成交也开始有所改善。市场活力提升信号明显，在信心回归下，尤其是四季度是房企回笼资金的时期，必定会抓住政策利好的时间窗口加快推盘，后续市场成交有望保持。
多地新房回温明显
随着一系列楼市新政“组合拳”的持续显效，10月作为“止跌回稳”政策发布后的第一个月，多地新房市场逐渐呈现出显著升温态势，一线城市表现尤为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%。
在上海，9月底的“沪七条”效应显现，10月新建商品住宅成交面积64.3万平方米，环比增加39.8%，同比增加14.4%。另据亿翰智库统计，上海单月新房成交达10801套，创下近1年以来单月新房成交量的新高。
进入11月，楼市成交还在进一步放大。据上海中原地产，10月28日-11月3日的一周内，上海新房成交面积环比再涨33.45%，继续刷新7月以来的周度新高。
广州的新房成交也在这个10月创下新高，全月网签10418套，环比增长约100%。据当地住建局数据，广州全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。其中，首次购房的人群占68.6%。
在首付比例、购房限制等政策优化的带动下，北京的新房市场也同步大涨。据北京市住建委数据，10月1日到31日，新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，成为今年以来高点。其中，新房认购量环比增加1.5倍。
四大一线城市中，新房市场表现最亮眼的莫过于深圳。深圳市房地产中介协会公布的数据显示，10月，深圳全市预售新房共成交4675套，环比增长99.5%，同比增长43.3%；另据认购网签信息显示，10月新房的网签认购量超1.2万套。深圳新房市场的“火爆”态势可见一斑。
9月29日的新政之后，深圳更是连续两周出现“日光盘”。其中，位于光明区的中建观玥项目，是深圳今年以来的第三个“日光盘”，均价约3万元/平，共推出192套房源，认购登记比高达1:10.66，刷新了近三年来深圳新盘认筹纪录。
据亿翰智库统计，2021年下半年至今，深圳多数“日光盘”的入围比在1:3左右，上述项目如此高的认筹比颇为少见。这一方面是由于项目单价低于周边楼盘，另一方面则是由于项目在深圳“9.29新政”后开盘，其所处的光明区被调整为非限购区，吸引了许多有需求的购房者。
成交量增长还在从一线城市向更多城市扩大。住建部数据显示，10月，广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%。
与此同时， 杭州新房销售端的热度还传导到了土地市场，10月22日出让的1宗宅地被绿城以超34亿元的总价斩获，溢价率达28.5%，成交楼面价50717元/平方米，刷新了杭州宅地保持了八年之久的楼面价。
二手房同步提振
在这一轮楼市修复过程中，一直表现突出的二手房依旧领先。据住建部数据，10月，全国二手房网签成交量同比增长8.9%。这其中，一线城市二手房网签成交量同比增长超47%。
具体来看，广州房地产中介协会数据显示，10月，广州市二手住宅网签10379宗，环比增长22.49%，为年内第二高位。而深圳全市的二手房签约量也达到8269套，突破了二手房“繁荣线”，环比增长117%，同比增长122.5%，创45个月以来新高，信心回升明显。
上海的二手房市场同样回升明显。网上房地产数据显示，10月全月，有5天的单日网签量突破1000套，其中10月13日的1334套更是创下全年单日新高；全月则突破2.4万套大关，达到了近一年以来的次高。11月至今，又有两天的二手房网签套数破千，显示出购房者的强劲需求。
相较于新房市场，北京二手房在新政之下提振更为显著。北京市住建委网签数据显示，10月，北京二手住房网签量为17367套，环比9月份增长30.8%，同比则增长63%。这一网签量，也是自去年3月份以来，近19个月里的最高纪录。
不只是一线城市，二线城市也受到明显带动。住建部数据显示，包括杭州等在内的城市二手房成交量同比增长超过50%；同期，20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、陕西等省份同比增长超过10%。
以此来看，10月份全国房地产市场的回稳态势是全方位的。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，回稳态势在一线城市、重点城市和省份等维度都有较好的体现。
“一线城市新房和二手房都呈现同比正增长态势，且增幅较高。”严跃进认为，一线城市是本轮楼市止跌回稳的风向标，当前一线城市购房市场活跃态势受全国关注，也为后续全国市场复苏增强了信心。
当前，楼市的修复动能仍在延续，新房、二手房成交均保持同环比增长的态势。开源证券研报显示，2024年第44周，全国68城商品住宅成交面积416万平米，同比增加6%，环比增加19%；一、二、三四线单周成交同比增速分别为100%、-13%、0%。
二手房方面，全国20城二手房成交面积为244万平米，同比增速+20%，前值+14%；年初至今累计成交面积7887万平米，同比增速-4%，前值-5%。
对于后续市场走势，业内认为将出现些许调整和回落。克而瑞表示，10月因核心一二线城市利好新政持续发酵，整体成交回归年内高位，11月随着新政利好效应递减，叠加季节性因素，市场增长动能放缓预期小幅回落。
上海中原地产市场分析师卢文曦则预计，11月的市场会有所回落，但是按照当前的节奏，回落不会十分剧烈，调整空间有限，但整体而言，市场将呈现螺旋上升的态势。
整体来看，“银十”已成为新一轮房地产市场止跌回稳、向好发展的新起点。开源证券房地产行业分析师齐东认为，当前房价“止跌回稳”路径也已显现，预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。
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郑娜
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